Nhà Ma Ở Mỹ

Mua nhà ở Mỹ là một quyết định quan trọng và phức tạp, đặc biệt đối với người nước ngoài. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về quá trình mua nhà tại Mỹ, từ việc tìm hiểu thị trường đến hoàn tất giao dịch.

Những ưu đãi thuế mua nhà ở Mỹ lần đầu

Chính phủ Mỹ và nhiều chính quyền bang đã đưa ra các chương trình ưu đãi thuế nhằm khuyến khích việc mua nhà lần đầu. Đây là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi tính toán tổng chi phí thuế mua nhà ở Mỹ. Một số ưu đãi phổ biến bao gồm:

Tuy nhiên, nhà đầu tư Việt Nam cần lưu ý rằng nhiều ưu đãi này chỉ áp dụng cho cư dân Mỹ hoặc người có thẻ xanh. Do đó, việc tham khảo ý kiến của chuyên gia tư vấn thuế và pháp lý là rất quan trọng để hiểu rõ các ưu đãi mà họ có thể được hưởng khi mua nhà ở Mỹ.

Tổng quan về thị trường bất động sản ở Mỹ

Thị trường bất động sản ở Mỹ khá đa dạng và phức tạp, với nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và xu hướng. Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ, giá nhà ở Mỹ đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, với mức giá trung bình dao động từ 350.000 USD trở lên. Giá mua bất động sản tại Mỹ đã có sự biến động đáng kể trong những năm gần đây. Đặc biệt, giá nhà tại các thành phố lớn như New York và California đã tăng lên mức đáng kể

Tuy nhiên, giá cả có thể khác nhau đáng kể tùy theo địa điểm. Ví dụ, ở Los Angeles, California, giá nhà trung bình có thể lên tới 900.000 USD, trong khi ở New Mexico, bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà với giá chỉ từ 200.000 USD.

Các yếu tố cần xem xét khi mua nhà ở Mỹ

Bắt đầu bằng việc tìm kiếm online hoặc làm việc với một môi giới bất động sản. Các môi giới bất động sản có thể cung cấp thông tin quý giá về thị trường địa phương và giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Nếu bạn cần vay mua nhà, hãy tìm hiểu các lựa chọn thế chấp có sẵn. Các ngân hàng sẽ xem xét thu nhập ổn định của bạn, điểm tín dụng và các khoản nợ hiện tại để quyết định khả năng vay của bạn.

Khi bạn tìm thấy ngôi nhà ưng ý, bạn sẽ cần đặt cọc và ký hợp đồng mua bán. Đây là lúc bạn nên thuê một luật sư bất động sản để đảm bảo lợi ích của mình được bảo vệ.

Trước khi hoàn tất giao dịch, bạn nên thuê một chuyên gia kiểm tra nhà để đánh giá tình trạng của ngôi nhà. Điều này có thể giúp bạn tránh được những sự cố đắt đỏ trong tương lai.

Bước cuối cùng là hoàn tất giao dịch, bao gồm ký kết các giấy tờ cần thiết và chuyển tiền. Sau đó, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu của ngôi nhà mới!

Giá nhà ở Mỹ có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Dưới đây là một số ví dụ:

Tuy nhiên, ngay cả trong cùng một thành phố, giá nhà cũng có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào khu vực cụ thể.

Lợi ích khi nắm vững kiến thức về thuế nhà ở Mỹ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu ngày càng mở rộng, thuế nhà ở Mỹ trở thành một chủ đề không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư Việt Nam. Hiểu rõ hệ thống thuế này không chỉ là một lợi thế mà còn là một yếu tố quyết định sự thành công trong hành trình đầu tư bất động sản và định cư Mỹ.

Tầm quan trọng của việc nắm vững kiến thức về thuế nhà ở Mỹ thể hiện ở nhiều khía cạnh:

Đối với người mua nhà, việc nắm rõ thông tin về thuế nhà ở Mỹ là vô cùng cần thiết. Nó không chỉ giúp họ hiểu rõ tổng chi phí thực sự của việc sở hữu bất động sản, mà còn cho phép họ so sánh chính xác giữa các lựa chọn khác nhau. Hơn nữa, kiến thức này cũng giúp người mua chuẩn bị tài chính tốt hơn, tránh những bất ngờ không mong muốn về chi phí trong quá trình sở hữu và vận hành bất động sản.

Trong các phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào từng loại thuế cụ thể mà nhà đầu tư cần lưu ý khi mua nhà ở Mỹ, cùng với các chiến lược để quản lý hiệu quả nghĩa vụ thuế và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Tại sao nên mua nhà ở Mỹ? Cơ hội tham gia thị trường bất động sản Mỹ

Đầu tư vào bất động sản Mỹ đang ngày càng trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam, và điều này không phải không có lý do. Thị trường bất động sản Mỹ nổi tiếng với sự ổn định lâu dài, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, nhiều khu vực tại Mỹ còn có xu hướng tăng giá bất động sản đều đặn theo thời gian, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, cơ hội tạo dòng tiền ổn định từ việc cho thuê, nhất là tại các thành phố lớn và khu vực du lịch, là một lợi thế không thể bỏ qua.

Mua nhà ở Mỹ còn giúp nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, phân tán rủi ro bằng cách đầu tư vào một thị trường nước ngoài phát triển. Đối với những ai quan tâm đến việc định cư, một số chương trình đầu tư bất động sản còn có thể mở đường cho việc xin thẻ xanh tại Mỹ.

Hơn nữa, hệ thống pháp luật Mỹ cung cấp sự bảo vệ mạnh mẽ cho quyền sở hữu tài sản, tạo nên một môi trường đầu tư an toàn và minh bạch.

Với lãi suất vay mua nhà thấp hơn so với nhiều quốc gia khác, cùng với việc tiếp cận các công nghệ và tiện ích hiện đại trong lĩnh vực bất động sản, mua nhà ở Mỹ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư Việt Nam.

Tại BSOP, chúng tôi hiểu rõ những ưu điểm này và cam kết hỗ trợ nhà đầu tư trong hành trình mua nhà tại Mỹ. Đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư di trú, BSOP cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, bao gồm:

Với BSOP, nhà đầu tư không chỉ mua một bất động sản, mà còn nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp để tối ưu hóa cơ hội đầu tư của mình tại thị trường Mỹ. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình, từ nghiên cứu thị trường đến hoàn tất giao dịch và quản lý tài sản sau đó.

Người nước ngoài có được phép sở hữu bất động sản ở Mỹ không?

Có, chính phủ Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, quy trình mua nhà và nghĩa vụ thuế có thể phức tạp hơn đối với người nước ngoài.

Thuế phí nhà ở phải đóng ở Mỹ hàng năm?

Hàng năm, chủ sở hữu nhà ở Mỹ thường phải đóng:

Thuế đất hàng năm cho nhà ở Mỹ?

Thuế đất hàng năm, hay còn gọi là thuế bất động sản, được tính như sau:

Mua nhà ở Mỹ đóng bao nhiêu khoản thuế?

Khi mua nhà ở Mỹ, nhà đầu tư thường phải đóng các khoản thuế sau:

Ngoài ra còn có các khoản phí liên quan như phí công chứng, phí thẩm định, và phí kiểm tra nhà.

Làm thế nào để tìm chuyên gia về thuế bất động sản Mỹ?

Để tìm chuyên gia về thuế uy tín, bạn có thể:

Hiểu rõ về hệ thống thuế nhà ở Mỹ là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công trong đầu tư bất động sản tại thị trường này. Việc nắm vững kiến thức về các loại thuế như thuế tài sản, thuế chuyển nhượng, và các khoản phí bổ sung như HOA hay Mello-Roos không chỉ giúp nhà đầu tư lập kế hoạch tài chính chính xác mà còn tránh được những bất ngờ không mong muốn trong quá trình sở hữu và vận hành bất động sản.

Kiến thức về thuế nhà ở Mỡ đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Nó cho phép nhà đầu tư:

BSOP, với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư quốc tế, luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong việc tìm hiểu và tối ưu hóa chiến lược thuế khi đầu tư bất động sản tại Mỹ.

Khi được môi giới địa ốc giới thiệu đưa đi xem một ngôi nhà và cảm thấy vừa ý thì người có ý định mua (gọi tắt là người mua) cần chú trọng đến năm chi tiết quan trọng kể sau:

- Thứ nhất, phải hỏi rõ bất động sản đó bao gồm chính xác những gì, ngoài nhà đất rộng hẹp bao nhiêu còn cần liệt kê các vật dụng để lại thí dụ như hệ thống đèn, màn cửa, lò bếp, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, vv... Nhiều lúc môi giới hướng dẫn xem nhà có nhiều món không nói rõ ràng, đến khi nhận nhà chủ bán dọn đi mất sẽ tốn công khiếu nại.

- Thứ hai, cần tìm hiểu tình trạng hàng xóm chung quanh có được an ninh, yên tĩnh và để ý nhà cửa có được giữ gìn bảo trì tốt hay không.

- Thứ ba, khu vực nhà định mua có bị ảnh hưởng nào do những chương trình phát triển của chính phủ liên bang, tiểu bang hay địa phương đi qua thí dụ như phát triển đường sá cầu cống chẳng hạn.

- Thứ tư, nên mướn người kiểm tra nhà (home inspection) xem có vấn đề gì cần sửa chữa hay giải quyết.

- Thứ năm, hỏi số tiền thuế địa ốc hiện tại đã đóng để tính sau khi mua sẽ có khác biệt hay ảnh hưởng phải đóng thêm ra sao.

Người mua có quyền mặc cả đề nghị một giá thấp hơn tiền chủ bán đòi và cũng có quyền thay đổi ý kiến trước khi chủ bán nhận lời. Tuy nhiên nên lưu ý ngay lúc chủ bán chấp thuận giá đề nghị thì mặc nhiên họ đã có trách nhiệm phải trả hoa hồng đã thỏa thuận trước với môi giới, do đó nếu trả giá xong mà lại không chịu mua nữa thì chủ bán có quyền kiện người mua ra tòa đòi bồi thường số tiền trên. Ngược lại sau khi chấp nhận bán mà lại đổi ý thì chủ bán vẫn phải trả tiền hoa hồng cho môi giới không ảnh hưởng gì đến người mua. Những điều kiện này tùy vào khế ước của môi giới cả hai bên do đó cả chủ bán lẫn người mua nên thận trọng khi ký kết văn kiện đầu tiên cùng trung gian.

Lúc người mua và người bán sau khi thương lượng đồng ý giá cả thông thường sẽ thiết lập một văn kiện ràng buộc (binder). Ðây là một hợp đồng tiên khởi trước ngày chính thức đóng hồ sơ mua bán nhà (closing sale contract) giữa hai bên sẽ được thiết lập tại một công ty lập văn tự (title company). Văn kiện ràng buộc gồm có địa chỉ ngôi nhà, tên những người liên hệ hai bên mua bán, giá bán đã đồng ý cùng với đề nghị nguồn tài trợ cho vay tiền cùng những điều kiện mua bán. Trong hợp đồng này người mua cần đặt ba điều kiện quan trọng để có quyền chấm dứt thương thảo và lấy lại đầy đủ tiền cọc (thường từ 1% tới 3% giá mua):

- Thứ nhất: không vay được tiền mua nhà theo chấm lời trong hạn định ký kết.

- Thứ hai: khám phá ra ngôi nhà bị hư hỏng trầm trọng hay có nguy hiểm ngoại vi (environmental hazards) không được báo trước.

- Thứ ba: khám phá ra những khiếm khuyết trầm trọng không được tiết lộ trước khi ký kết.

Người mới mua nhà lần đầu nên biết rõ những gì mà mình định mua, thứ nhất - ngôi nhà có vi phạm luật lệ qui định khu vực cần phải tu chỉnh hay sửa chữa, thứ hai - từ đời các chủ nhiều năm về trước có từng bị vấn đề ô nhiễm môi sinh như chứa đựng hay phế thải các hóa chất chính phủ liệt kê trong danh sách độc chất, thứ ba - ngôi nhà trong tình trạng không an toàn cho những ai có việc phải bước vào địa phận nhà như nắp cống sập sau vườn, thứ tư - trong hợp đồng có những điều khoản tùy thuộc vào sự kiện khó thi hành hay khó hợp lệ, thứ năm - liệu có khả năng đủ tiền trả hàng tháng đúng hạn đừng để sau này mất nhà, thứ sáu - liệu xem văn tự chủ quyền nhà đất có vấn đề không minh bạch trước khi ký đóng hồ sơ. Thông thường sở hữu chủ một bất động sản phải mua hai loại bảo hiểm liên đới (liability insurance) và bảo hiểm văn tự (title insurance) để che chở mọi nguy cơ có thể xảy đến cho tài sản của mình.

Ngoài những điều kể trên trong văn kiện ràng buộc còn phải có điều kiện 'hợp với tình trạng kiểm tra nhà đất' (inspection contingency clause) có nghĩa là các khuyết điểm phát hiện ra khi xét nhà thì chủ bán phải sửa chữa cho hoàn hảo. Những vấn đề nhỏ nhặt như vòi bồn tắm rỉ nước, tay nắm cửa lỏng thì thương lượng để chủ bán sửa lại dễ dàng. Những hư hỏng lớn hơn như hệ thống máy điều hòa không khí bất khiển dụng hoặc có vi phạm luật lệ xây cất thì yêu cầu chỉnh trang cho hợp pháp trước khi mua. Muốn được quyền hủy bỏ giao kèo và đòi trọn số tiền cọc cần ghi rõ điều kiện hoặc chủ bán hoặc phải sửa trước khi giao nhà hoặc bớt tiền để người mua tự sửa lấy.

Thời hạn của văn kiện ràng buộc từ lúc người mua viết chi phiếu đóng tiền cọc cho tới ngày thực sự ký kết đóng hồ sơ trả trọn tiền mua và người bán giao nhà được gọi là 'thời kỳ đặt' (set time period) thông thường kéo dài từ 30 tới 90 ngày. Người bán hay môi giới thường rút ngay tiền mặt ít khi giữ chi phiếu lâu và sẽ trừ số tiền cọc vào tiền mua nhà trong ngày đóng hồ sơ, sau đó nếu người mua đổi ý không mua nữa thì chủ bán có quyền không trả lại ngoại trừ các lý do được hoàn tiền cọc có ghi trong hợp đồng, thứ nhất - tùy thuộc vào việc vay tiền (financing contingency), thứ hai - tùy thuộc vào kết quả kiểm tra nhà (inspection contingency), và thứ ba - tùy thuộc vào điều khoản chủ bán có ý muốn và có khả năng xác nhận chuyển chủ quyền (confirm a title) một ngôi nhà hợp pháp không hư hỏng.

Ðiều khoản tùy thuộc vào việc vay tiền giúp cho người mua đủ thời giờ tìm nguồn tài trợ chấp thuận cho vay, còn điều khoản tùy thuộc vào kết quả kiểm tra cho phép người mua được quyền mướn nhân viên chuyên nghiệp thi hành việc xem xét ngôi nhà. Ðiều khoản xác nhận chuyển chủ quyền giúp người mua lấy được một bản báo cáo về lịch sử chủ quyền (title report) của ngôi nhà. Ngay khi nhận được tài liệu này cần phải đọc kỹ ngay, tốt hơn hết nên nhờ một luật sư chuyên môn về Luật Tài Sản và Ðịa Ốc xem xét kỹ để truy ra những vấn đề nghiêm trọng nếu có khiến ngôi nhà có thể trong tình trạng chủ quyền rắc rối không minh bạch; người mua phải biết chắc chắn mình bỏ một món tiền lớn để mua lấy một ngôi nhà tốt có thể bán được trên thị trường chứ không phải để mua một ngôi nhà đang bị tranh chấp hoặc có vấn đề nào đó. Trong ‘thời kỳ đặt’ còn phải tìm hiểu việc mua bán ngôi nhà phù hợp chắc chắn với mọi luật lệ tiểu bang và địa phương, đồng thời tìm mua các bảo hiểm cần thiết mà nguồn tài trợ bắt buộc. Sau hết là ủy nhiệm môi giới dàn xếp ngày hẹn chung kết với chủ bán hoặc đại diện để thăm viếng và kiểm kê ngôi nhà lần chót trước ngày chính thức ký kết đóng hồ sơ mua bán tại một công ty lập văn tự có sự hiện diện đầy đủ thành phần hai bên mua bán và trung gian để ký kết, trao tiền và nhận chìa khóa nhà.

Một điều tối quan trọng sau cùng cho người mua nhà là phải mua nhà trống, có nghĩa ngôi nhà không có người trú ngụ khi ký kết nhận nhà để khỏi bị rơi vào tình trạng người bán 'ở lì' (holdover seller). Ðó là chủ bán đã ký sang chủ quyền rồi mà những người cư ngụ trong nhà - dù là chủ nhà, thân nhân hay người ở thuê - không chịu dọn đi ngay. Ðừng mềm lòng nghe họ năn nỉ ‘xin ở lại vài ngày để thu xếp nơi cư ngụ mới’ mà ‘tiền mất tật mang’ vì tuy đã là chủ mới nhưng việc trục xuất người ra khỏi một gia cư phải có án tòa kiện thưa rất rắc rối, trước pháp luật nhiều khi phải bồi thường thiệt hại cho ‘nạn nhân’ bị trục xuất cùng đài thọ chi phí dọn nhà tốn kém rất oan uổng. Do đó 24 giờ trước khi ký kết sang tên nhà cần phải kiểm soát tình trạng nhà trống. Nếu thấy chủ cũ chưa chịu dọn ra bắt buộc phải hoãn ký kết vì một khi đã ký rồi người mua không còn áp lực mạnh nữa với chủ cũ trong việc yêu cầu dọn nhà trống như khi chưa sang tên.

Cũng như thường lệ người viết xin xác nhận nội dung của những loạt bài tìm hiểu luật pháp này chỉ hoàn toàn được sử dụng với tính cách thông tin (information) giúp quí độc giả một vài kiến thức tổng quát căn bản về luật pháp Hoa Kỳ mà thôi và không thể coi như liên hệ của luật sư với thân chủ (attorney-client relationship). Do đó nếu có vấn đề liên quan đến luật, quí độc giả vẫn cần phải thảo luận với một luật sư chuyên môn về trường hợp của quí vị.

Sau khi căn cứ vào điều kiện tài chính của gia đình, ngoài việc chọn nhà trẻ gần nhà hay nơi làm việc, các bậc phụ huynh Mỹ còn phải đăng ký trước khoảng 6 tháng thì mới hy vọng có được chỗ cho con.

Đại đa số các bậc phụ huynh Mỹ không kỳ vọng con mình đi trẻ sẽ học được thêm nhiều kiến thức về văn hóa, nghệ thuật. Họ cho rằng mục đích của giáo dục mầm non là thỏa mãn tính hiếu kỳ ngày càng tăng, bồi dưỡng trí tưởng tượng phong phú, khích lệ sự phát triển về ngôn ngữ và thông qua hoạt động tập thể để bồi dưỡng sự hòa nhập của xã hội. Nhưng mấy năm gần đây, nhiều nhà trẻ chất lượng cao cũng bắt đầu dạy đọc, viết và các phép tính đơn giản, ngoại ngữ cho trẻ sắp tới tuổi đến trường. Đồng thời, họ còn bố trí thêm những bài học ngoài trời như bơi, thể dục, võ thuật... nhằm cân bằng giữa học và chơi.

Học phí phải đóng đương nhiên sẽ tăng lên cùng với số môn học ngoài trời mà cha mẹ lựa chọn cho con.

Ở Mỹ, nhà trẻ chủ yếu là do tư nhân thành lập. Nhà trẻ công chỉ có trong quân đội chủng nhằm đảm bảo để binh lính, sĩ quan yên tâm công tác.

Ngoài các nhà trẻ thuộc Bộ Quốc phòng, nước này còn có nhà trẻ phi lợi nhuận do một số giáo hội và khu phố tổ chức. Tuy nhiên, khác với bậc giáo dục tiểu học và trung học (miễn phí), nhà trẻ Mỹ dù là công lập hay tư thục đều thu phí, trong đó nhà trẻ tư thu phí cao hơn nhiều.

Mức thu cao hay thấp còn phụ thuộc độ tuổi của trẻ, thời gian gửi cũng như cơ sở vật chất của trường. Học phí gửi trẻ sơ sinh và chuẩn bị vào lớp 1 là cao nhất, vì lứa tuổi này cần có sự hỗ trợ chăm sóc nhiều của giáo viên.

Thờt gian gửi trẻ tối đa không quá 12 tiếng, và học phí bình quân mỗi tháng từ 400 đến gần 2000 đôla.

Kể từ khi khủng hoảng tài chính bùng nổ vào năm 2008, phí gửi trẻ đắt đỏ đã trở thành một gánh nặng đối với không ít gia đình trung lưu ở Mỹ. Đó cũng là một lý do khiến Tổng thống Barack Obama phải đưa ra những biện pháp cứu trợ giai cấp trung lưu, trong đó có khoản trợ cấp học phí cho con cái những gia đình có thu nhập dưới 85.000 đôla mỗi năm.

Tuy vậy, điều kiện kinh doanh nhà trẻ ở Mỹ cũng rất ngặt nghèo. Người kinh doanh phải được sự cho phép của Cục Sự vụ Xã hội của bang sở tại. Tuy từng bang mà các quy định cấp phép kinh doanh nhà trẻ khác nhau.

Chẳng hạn tại bang Florida, ban đầu, chủ đầu tư phải làm đơn và thỏa mãn đầy đủ các điều kiện về đội ngũ giáo viên, hộ lý cũng như cơ sở vật chất.

Ví dụ, phòng giữ trẻ luôn có nhiệt độ từ 20 đến 27 độ C, và phải đặt điện thoại miễn phí cũng như đáp ứng các quy định nghiêm ngặt về an toàn như đạt chứng chỉ về phòng chống cháy nổ, vệ sinh y tế, cửa ra vào phòng giữ trẻ luôn có đèn sáng trước lúc mặt trời mọc và sau khi hoàng hôn xuống; tường phải đảm bảo không bị bong tróc hay có đinh lồi ra; hệ thống điều hòa không khí phải đặt ở nơi trẻ không với tới được; ổ cắm điện phải được bảo hộ cẩn thận; nơi rửa tay cho trẻ phải có bồn rửa với nhiệt độ nước không bao giờ quá 49 độ C; dụng cụ vệ sinh, chất tẩy rửa, sát trùng... phải đặt ở nơi có khóa cẩn thận.

Đối với khu vực hoạt động ngoài trời, quy định ghi rõ phải có nền là loại vật chất có tính đàn hồi, đảm bảo không làm trẻ bị thương, đồng thời vào tháng 6, 7, 8 phải có bóng râm che ánh nắng mặt trời...

Cục Sự vụ Xã hội có thể kiểm tra đột xuất để xem xét nhà trẻ có thực thi tốt các quy định hay không. Nếu có vấn đề mà chủ đầu tư không kịp thời sửa chữa, cơ quan chức năng sẽ lập tức thu hồi giấy phép kinh doanh.

Do có những quy định rõ ràng về an toàn và chế độ giám sát quản lý chặt chẽ nên các bậc phụ huynh Mỹ rất tin tưởng khi đưa con đến nhà trẻ. Đó là chưa nói đến việc gửi con kiểu này vẫn rẻ và tiện lợi hơn so với thuê bảo mẫu.

Bang Florida cũng có quy định nghiêm ngặt về tỷ lệ giữa giáo viên và trẻ, nhằm đảm bảo đứa trẻ có được sự quan tâm đầy đủ của giáo viên. Cụ thể, trẻ dưới 16 tháng thì một cô trông 4 cháu, trẻ từ 16 đến gần 2 tuổi là một cô trông 5 cháu; 2 tuổi là 8 cháu một cô, 3 đến 5 tuổi là 10 cháu một cô.

Bắt đầu từ tháng 6/2008, bang Florida còn đưa ra quy định về diện tích không gian nhà trẻ dành cho mỗi bé: Trong phòng không được ít hơn 10,6 mét vuông và ngoài trời không được ít hơn 22,8 mét vuông. Điều này đã hạn chế rất nhiều số lượng các bé mà nhà trẻ có thể tiếp nhận. Vì thế việc tìm một nhà trẻ để gửi con với các bậc phụ huynh ở Florida nói riêng và ở Mỹ nói chung nay lại càng khó hơn.